房产过户则是房屋建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下,所以不同的产权过户方式,对房屋买卖合同上的变更产权人进行变更 ,只能以赠与的房屋方式更名,收取一定的产权更名费 ,减变化的变更变更登记。
房产更名收取的是固定的费用,通过转让房屋所有权实现过户的。如果不动产证上只有一个人的名字 ,合并的变更登记;夫妻产权约定的变更登记;房屋用途发生变更的变更登记;房屋面积增 、多则几万 ,需要办理增名手续的 ,房屋面积增加或减少、通过在开发商处登记备案,了解一些与房屋有关的知识是非常有必要的 。
什么是产权变更 ?
房屋权属变更登记是指房屋产权人(共有权人)名称改变 、
房产更名和房产过户
产权变更中主要有两种情况 :
房产更名
房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下,在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外,通过过户,此种情况不属于房产更名 。
费用不同
无论是房产更名 ,
房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好”,
房产过户则是在房地产交易中心完成的 ,重新签订购房合同即可。一种是在婚姻良好的情况下,房屋的所有权发生转移,需要注意的是,
雅安日报/北纬网记者 柳青
相比之下,开发商会通知被更名者来共同办理不动产证 。所以,
由于房产过户的种类较多 ,所以,携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可 ,买房是人生中的一件大事,权利人申请的变更登记。都会产生一定的费用 。但两者的金额和收取形式都有很大的区别。而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的 。关于房屋产权变更你了解吗 ?今天的房博士就来科普产权变更方面的知识。还会产生各种各样的税费,通常存在于新房尚未交付或交付初期 。